La Fortuna, CR
Part of the Alajuela North market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₡17m
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡82,032
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡34,988
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alajuela North na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +11 599 994 ₡ | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.7 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Studio (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 62)
3 sypialnie (CRC 41)
2 sypialnie (CRC 27)
1 sypialnia (CRC 17)
Studio (CRC 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w regionie Alajuela Północna odnotował średnio 1,967 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie Alajuela Północna zarabia CRC11.5M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC39.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CRC3.8M.
Średnie obłożenie w regionie Alajuela Północna wynosi 30%, generując RevPAR kwoty CRC25K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w regionie Alajuela Północna, wynoszący CRC30.2M.
Przepisy różnią się w zależności od części regionu Alajuela Północna. La Fortuna: Łagodne. Pozwolenie miejskie jest teoretycznie wymagane, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez formalnej rejestracji. Gospodarka oparta na turystyce oznacza, że władze rzadko interweniują. Alajuela: Łagodne. Zalecana jest podstawowa licencja biznesowa, ale egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Wielu działa w sposób nieformalny bez problemów. San José: umiarkowane. Wymagane jest zezwolenie miejskie i deklaracja turystyczna. Sporadyczne egzekwowanie przepisów w ekskluzywnych dzielnicach, ale wielu działa bez pełnej zgodności z przepisami. Monteverde: Łagodne. Minimalne wymagania formalne. Obszar nastawiony na turystykę z niewielkim nadzorem regulacyjnym. Gospodarze działają swobodnie z podstawowymi pozwoleniami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w regionie Alajuela Północna wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), kuchnia (96%), parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+103%), pralka (+64%), ładowarka EV (+62%).
Średnia stawka dzienna w regionie Alajuela Północna wynosi CRC87K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w regionie Alajuela Północna rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 58 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.