Buenos Aires, CR
Part of the Perez Zeledon market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₡10.5m
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡103,957
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡21,609
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Perez Zeledon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +51 529 974 ₡ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.2 noce)
1 sypialnia (7.1 noce)
Studio (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 226)
3 sypialnie (CRC 93)
2 sypialnie (CRC 50)
1 sypialnia (CRC 27)
Studio (CRC 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Perez Zeledon odnotował średnio 1,091 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Perez Zeledon zarabia CRC8.0M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają CRC37.9M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają CRC2.1M.
Średnie obłożenie w Perez Zeledon wynosi 21%, generując RevPAR w wysokości CRC17K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Perez Zeledon, wynoszący CRC27.8M.
Zasady różnią się w zależności od części Perez Zeledon. San Isidro de El General: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami prowadzenia działalności turystycznej. Minimalne egzekwowanie przepisów. Dominical: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Nieruchomości muszą posiadać miejskie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej (patente). Przepisy zoningu rzadko są egzekwowane w przypadku wynajmu wakacyjnego. Niewielki nadzór, gospodarze działają swobodnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Perez Zeledon nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Parking (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+250%), Wanna z hydromasażem (+183%), Telewizor (+163%).
Średnia stawka dzienna w Perez Zeledon wynosi CRC123K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Perez Zeledon rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w piątek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.