Perez Zeledon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₡10.4m
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡103,407
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡21,467
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Perez Zeledon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +49 044 890 ₡ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.5 noce)
2 sypialnie (10.3 noce)
Studio (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 221)
3 sypialnie (CRC 91)
2 sypialnie (CRC 50)
1 sypialnia (CRC 27)
Studio (CRC 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Pérez Zeledón odnotował średnio 1,095 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pérez Zeledón zarabia CRC8.0M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC37.5M, a o niskich CRC2.1M.
Średnie obłożenie w Pérez Zeledón wynosi 21%, generując RevPAR wynoszący CRC17K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pérez Zeledón, wynoszący CRC27.6M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Pérez Zeledón. San Isidro de El General: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne przepisy turystyczne. Minimalne egzekwowanie. Dominical: łagodne. Brak wymogu miejskich pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Obiekty muszą spełniać podstawowe kostarykańskie przepisy turystyczne i rejestrację podatkową. Niewielkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie z minimalnym nadzorem. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Pérez Zeledón nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; jest najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), parking (99%), kuchnia (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+239%), jacuzzi (+200%), telewizor (+194%).
Średnia stawka dzienna w Pérez Zeledón wynosi CRC122K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Pérez Zeledón rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w piątek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)