Piedecuesta, CO
Part of the Bucaramanga market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$25.4m
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$187,415
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$50,284
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bucaramanga na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 686 335 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.2 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 19)
3 sypialnie (COP 16)
Studio (COP 13)
2 sypialnie (COP 13)
1 sypialnia (COP 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w mieście Bucaramanga odnotował średnio 880 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Bucaramanga generuje przychód w wysokości COP20.7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP51.3M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają COP7.5M.
Średnie obłożenie w mieście Bucaramanga wynosi 26%, co daje RevPAR w wysokości COP44K za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Bucaramanga, wynoszący COP37.7M.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Bucaramanga. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miastach Bucaramanga, Floridablanca czy Girón (Kolumbia). Zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego w tych kolumbijskich miastach oraz rzeczywiste praktyki ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania lub turystyki każdej gminy (Secretaría de Planeación lub Turismo) bądź konsultację z lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji na temat pozwoleń, ograniczeń i poziomu ich egzekwowania w praktyce. Należy zweryfikować wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w mieście Bucaramanga nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu, a najniższe w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (98%) oraz internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+40%), klimatyzacja (+36%) oraz basen (+33%).
Średnia stawka dzienna w mieście Bucaramanga wynosi COP206K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Bucaramanga rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 22% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 24% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.