Bucaramanga
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$25.8m
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$188,777
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$51,354
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bucaramanga na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +14 948 269 $ | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 19)
3 sypialnie (COP 16)
Studio (COP 13)
2 sypialnie (COP 13)
1 sypialnia (COP 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Bucaramandze odnotowano średnio 895 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bucaramandze zarabia COP21.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP51.2M, a o niskich COP7.6M.
Średnie obłożenie w Bucaramandze wynosi 26%, generując RevPAR w wysokości COP45K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bucaramandze, wynoszący COP37.8M.
Przepisy różnią się w zależności od części Bucaramangi. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania dla miast Bucaramanga, Floridablanca i Girón w Kolumbii. Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego w tych miastach oraz rzeczywiste praktyki ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Aby zapewnić dokładne informacje na temat pozwoleń, zasad obłożenia i poziomów egzekwowania prawa w praktyce, musiałbym to zweryfikować z lokalnymi kolombijskimi władzami miejskimi lub najnowszymi raportami z terenu. Nie mogę ich zaklasyfikować bez potwierdzonych danych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bucaramandze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu, a najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), TV (100%), Kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+43%), Klimatyzacja (+37%), Basen (+36%).
Średnia stawka dzienna w Bucaramandze wynosi COP208K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Bucaramandze rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)