Pereira, CO
Part of the Pereira market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$32.5m
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$247,209
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$67,360
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pereira na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +77 672 697 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.0 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (COP 1,379)
4+ sypialnie (COP 23)
2 sypialnie (COP 13)
Studio (COP 11)
1 sypialnia (COP 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Pereira odnotował średnio 1,414 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pereira zarabia COP26.6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP98.0M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają COP9.3M.
Średnie obłożenie w Pereira wynosi 24%, generując RevPAR w wysokości COP57K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pereira, wynoszący COP60.9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Pereira. Pereira: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa na podstawie ogólnych zasad handlowych. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Armenia: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja podatkowa RUT. Brak specyficznych zezwoleń lub ograniczeń dla wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, szeroko rozpowszechniona działalność nieformalna. Manizales: Łagodne. Ogólna rejestracja turystyczna (RNT) technicznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów. Minimalny nadzór, większość gospodarzy działa bez formalnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pereira nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; jest najniższe we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (98%), TV (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Wanna z hydromasażem (+222%), Grill (+189%), Basen (+138%).
Średnia stawka dzienna w Pereira wynosi COP307K, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Pereira rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.