Pereira
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$32.7m
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$251,260
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$67,702
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pereira na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +77 744 991 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.1 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (COP 1,265)
4+ sypialnie (COP 23)
2 sypialnie (COP 13)
1 sypialnia (COP 11)
Studio (COP 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Pereira odnotował średnio 1,413 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku oraz wzrost o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pereira zarabia COP26.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP98.2M, a o niskich COP9.5M.
Średnie obłożenie w Pereira wynosi 24%, dając RevPAR w wysokości COP58K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Pereira, wynoszący COP62.8M.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Pereira: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja handlowa (RUT), rejestr turystyczny jest zalecany, ale rzadko egzekwowany. Minimalne egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez kar. Armenia: Łagodne. RUT i rejestr turystyczny są technicznie wymagane. Bardzo słabe egzekwowanie, częste operacje nieformalne przy niewielkim nadzorze rządowym. Manizales: Łagodne. Rejestracja handlowa i rejestr turystyczny istnieją, ale egzekwowanie jest minimalne. Większość działa bez pełnej zgodności, władze rzadko ścigają naruszenia. Zweryfikuj wymagania.
Rynek Airbnb i VRBO w Pereira nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; jest najniższe w lutym i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (99%), TV (96%). Najsilniejszy dodatni wpływ mają Jacuzzi (+209%), Grill (+178%), Basen (+142%).
Średnia stawka dzienna w Pereira wynosi COP312K, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Pereira rezerwują średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 7% od zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)