Duitama, CO
Part of the Boyacá market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$17.6m
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
19%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$232,015
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$40,463
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Boyacá na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +38 267 691 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (19.7 noce)
3 sypialnie (17.1 noce)
1 sypialnia (8.1 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 23)
3 sypialnie (COP 10)
2 sypialnie (COP 7)
1 sypialnia (COP 7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Boyacá odnotował średnio 807 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 259% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Boyacá zarabia COP13.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP41.3M, a o niskich COP5.3M.
Średnie obłożenie w Boyacá wynosi 13%, dając RevPAR kwoty COP32K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Boyacá, wynoszący COP20.1M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Boyacá. Tunja: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze swobodnie publikują oferty na platformach. Villa de Leyva: Łagodne. Cel turystyczny z nieformalnym rynkiem wynajmu krótkoterminowego. Brak dedykowanego systemu pozwoleń poza podstawowym rejestrem turystycznym. Lekkie egzekwowanie prawa pomimo statusu miejsca dziedzictwa narodowego. Paipa: Łagodne. Miejscowość uzdrowiskowa z ugruntowaną kulturą najmu. Podstawowa rejestracja handlowa jest sugerowana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają otwarcie bez szczególnych wymogów zgodności z przepisami. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Boyacá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu, a najniższy w lutym i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (97%) i telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+114%), grill (+109%) oraz dostęp do jeziora (+53%).
Średnia stawka dzienna w Boyacá wynosi COP262K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Boyacá rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)