Boyacá
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$16.8m
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$225,517
Śr. 12M
↑52%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$38,433
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Boyacá na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +44 082 557 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (16.8 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 23)
3 sypialnie (COP 10)
1 sypialnia (COP 6)
2 sypialnie (COP 5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w departamencie Boyacá odnotowano średnio 787 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 250% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w departamencie Boyacá zarabia COP13.0M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają COP40.7M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają COP5.3M.
Średnie obłożenie w departamencie Boyacá wynosi 13%, generując RevPAR kwoty COP31K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w departamencie Boyacá, wynoszący COP19.6M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w departamencie Boyacá. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miastach Tunja, Villa de Leyva i Paipa w Kolumbii. Te mniejsze kolumbijskie gminy mają różne lokalne przepisy, które często się zmieniają, a informacje o ich egzekwowaniu nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem ds. turystyki lub planowania każdej gminy (Secretaría de Turismo lub Planeación Municipal) w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań oraz faktycznych praktyk egzekwowania przepisów w każdej lokalizacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w departamencie Boyacá wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i styczniu; najniższe są w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (98%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+126%), grill (+106%), parking (+83%).
Średnia stawka dzienna w departamencie Boyacá wynosi COP256K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Boyacá rezerwują średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ogłoszeń z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ogłoszeń z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.