Bogotá, CO
Part of the Bogota market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$31.1m
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$206,462
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$61,996
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bogota na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +96 374 781 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.0 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (COP 3,627)
2 sypialnie (COP 2,514)
1 sypialnia (COP 942)
4+ sypialnie (COP 36)
Studio (COP 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Bogocie odnotowano średnio 11,632 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bogocie zarabia COP27.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP77.2M, a o niskich COP9.0M.
Średnie obłożenie w Bogocie wynosi 30%, dając RevPAR COP57K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bogocie, wynoszący COP72.1M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Bogocie. Bogota: umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym (RNT) oraz obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami dla niezarejestrowanych nieruchomości, choć wiele z nich nadal działa nieoficjalnie. Zipaquirá: łagodne. Minimalne specyficzne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego, oczekiwana ogólna rejestracja handlowa. Ograniczone egzekwowanie, gospodarze w dużej mierze regulują się sami. Chía: łagodne. Teoretycznie wymagane podstawowe zezwolenia handlowe, luźno przestrzegane wytyczne departamentalne. Minimalne egzekwowanie, nieoficjalny wynajem powszechny w obszarach mieszkalnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bogocie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i listopadzie; najniższe jest w lutym i maju.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), telewizor (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+98%), basen (+86%), parking (+48%).
Średnia stawka dzienna w Bogocie wynosi COP247K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Bogocie rezerwują średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)