Bogota
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$30.9m
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$202,184
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$60,747
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bogota na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +71 009 779 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.6 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (COP 3,246)
2 sypialnie (COP 2,528)
1 sypialnia (COP 911)
4+ sypialnie (COP 37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Bogocie odnotowano średnio 11,525 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bogocie zarabia COP26.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP77.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają COP8.8M.
Średnie obłożenie w Bogocie wynosi 29%, generując RevPAR w wysokości COP56K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bogocie, wynoszący COP70.9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Bogoty. Bogotá: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym (RNT), obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne; wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Zipaquirá: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja turystyczna, minimalny nadzór. Lekkie egzekwowanie przepisów; gospodarze w dużej mierze sami regulują swoją działalność. Chía: Łagodne. Sugerowana rejestracja turystyczna, istnieją przepisy dotyczące zoningu, ale rzadko są egzekwowane. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów; powszechne operacje nieoficjalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bogocie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i listopadzie; najniższe jest we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+84%), basen (+69%), parking (+47%).
Średnia stawka dzienna w Bogocie wynosi COP244K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bogocie rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 19% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.