Aipe, CO
Part of the Neiva market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$20.3m
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$216,638
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$46,064
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Neiva na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +36 520 342 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (56.9 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
Studio (4.5 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (COP 13)
3 sypialnie (COP 13)
4+ sypialnie (COP 12)
1 sypialnia (COP 9)
Studio (COP 2)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Neiva odnotowano średnio 519 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 99% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Neiva zarabia COP13.1M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają COP43.6M, a najsłabsze COP4.1M.
Średnie obłożenie w Neiva wynosi 13%, dając RevPAR w wysokości COP31K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Neiva, wynoszący COP29.6M.
Zasady różnią się w zależności od części Neiva. Nie mam konkretnych, zweryfikowanych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Neiva (Kolumbia). Bez wiarygodnych danych na temat aktualnych wymogów dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia i praktyk egzekwowania prawa w Neiva, aby uzyskać aktualne informacje, zalecam kontakt z władzami miejskimi Neiva (Alcaldía de Neiva) lub lokalnymi urzędami ds. turystyki w celu zapoznania się z przepisami i zasadami egzekwowania prawa dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Neiva wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 43%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i grudniu; najniższe jest w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (98%), kuchnia (97%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+130%), grill (+112%), parking (+81%).
Średnia stawka dzienna w Neiva wynosi COP259K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Neiva rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)