Neiva
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$20.3m
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$214,654
Śr. 12M
↑45%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$45,301
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Neiva na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.7 noce)
3 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (COP 13)
3 sypialnie (COP 13)
4+ sypialnie (COP 12)
1 sypialnia (COP 9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Neiva odnotował średnio 509 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 95% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Neiva zarabia COP13.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP44.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają COP4.1M.
Średnie obłożenie w Neiva wynosi 13%, generując RevPAR kwoty COP31K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Neiva, wynoszący COP28.0M.
Zasady różnią się w zależności od części Neiva. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Neiva (Kolumbia, jak zakładam). Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, zasad obłożenia, limitów i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w terenie zalecam kontakt z miejskim biurem turystycznym Neiva (Secretaría de Turismo) lub lokalnymi społecznościami gospodarzy wynajmu krótkoterminowego w celu uzyskania aktualnych wymogów i realiów egzekwowania przepisu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Neiva wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 42%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i grudniu; jest najniższe we wrześniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (96%), internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+133%), grill (+121%), parking (+77%).
Średnia stawka dzienna w Neiva wynosi COP257K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Neiva rezerwują średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co oznacza spadek o 17% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.