Tomé, CL
Part of the Pinto market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$10.4m
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$103,848
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$23,355
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pinto na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +16 875 615 $ | — | — |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (CLP 23)
3 sypialnie (CLP 22)
1 sypialnia (CLP 12)
4+ sypialnie (CLP 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Pinto odnotował średnio 1,051 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 168% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pinto zarabia $8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $25M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $3M.
Średnie obłożenie w Pinto wynosi 16%, co daje RevPAR kwoty $18K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pinto, wynoszący $15M.
Zasady różnią się w zależności od części Pinto. Concepción: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Obowiązują ogólne przepisy turystyczne i podatkowe. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Talcahuano: łagodne. Brak dedykowanych ram dla najmu krótkoterminowego. Mogą obowiązywać podstawowe zezwolenia na działalność gospodarczą. Bardzo ograniczony nadzór, powszechny rynek nieformalny. Los Ángeles: łagodne. Nie wymaga się formalnych licencji ani zezwoleń na najem krótkoterminowy. Standardowe miejskie obowiązki podatkowe. Praktycznie brak egzekwowania, rynek funkcjonuje nieformalnie. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pinto wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (97%), telewizor (91%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to grill (+95%), basen (+75%), parking (+47%).
Średnia stawka dzienna w Pinto wynosi $115K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pinto rezerwują średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)