Pinto
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CL$9.7m
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$100,498
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$21,766
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pinto na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +19 094 433 $ | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (CLP 22)
3 sypialnie (CLP 22)
4+ sypialnie (CLP 11)
1 sypialnia (CLP 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Pinto odnotowano średnio 1,021 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 160% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pinto zarabia $8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $24M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $3M.
Średnie obłożenie w Pinto wynosi 16%, generując RevPAR wskaźnika $18K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pinto, wynoszący $15M.
Zasady różnią się w zależności od części Pinto. Concepción: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Obowiązują ogólne przepisy gospodarcze i podatkowe. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Talcahuano: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Mogą obowiązywać podstawowe zezwolenia miejskie. Niewielkie lub żadne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Los Ángeles: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Standardowe licencjonowanie działalności gospodarczej. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, rynek działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pinto wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (98%), Telewizor (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+101%), Basen (+85%), Wanna z hydromasażem (+54%).
Średnia stawka dzienna w Pinto wynosi $114K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pinto rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.