Linares, CL
Part of the Talca market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$7.7m
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$71,717
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$16,273
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Talca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +19 192 002 $ | — | — |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (CLP 25)
4+ sypialnie (CLP 23)
2 sypialnie (CLP 14)
1 sypialnia (CLP 12)
Studio (CLP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w mieście Talca odnotowano średnio 445 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 147% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Talca zarabia $5M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $13M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $2M.
Średnie obłożenie w mieście Talca wynosi 19%, generując RevPAR wskaźnika $12K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Talca, wynoszący $9M.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Talca. Nie mam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla miasta Talca. Na świecie istnieje wiele miast o nazwie Talca (w tym w Chile) i brakuje mi aktualnych danych na temat ich zasad dotyczących najmu krótkoterminowego oraz praktyk egzekwowania prawa. Aby zapewnić dokładne informacje, potrzebowałbym sprecyzowania, o które miasto Talca pytasz, oraz dostępu do aktualnych lokalnych przepisów i danych dotyczących egzekwowania prawa dla tej konkretnej jurysdykcji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w mieście Talca staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (98%), telewizor (85%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+149%), grill (+68%), basen (+62%).
Średnia stawka dzienna w mieście Talca wynosi $75K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w mieście Talca rezerwują pobyt średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 17 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)