Talca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CL$7.8m
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$71,414
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$16,224
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Talca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +20 758 616 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 8 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (CLP 28)
4+ sypialnie (CLP 19)
2 sypialnie (CLP 14)
1 sypialnia (CLP 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Talca odnotowano średnio 436 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 141% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Talca przynosi dochód w wysokości $5M rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $13M, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $2M.
Średnie obłożenie w mieście Talca wynosi 19%, co daje RevPAR w postaci $12K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Talca, wynoszący $9M.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Talca. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla miasta Talca. Bez zweryfikowanych danych na temat wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, ograniczeń wynajmu i rzeczywistych praktyk egzekwowania przepisów, jeśli masz na myśli miasto Talca w Chile, musiałbym zbadać ich obecne regulacje miejskie i realia egzekwowania prawa, aby przedstawić odpowiednie podsumowanie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Talca wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu; najniższe wartościnotuje w sierpniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (97%) oraz telewizor (86%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują dostęp do jeziora (+165%), grill (+113%) oraz basen (+65%).
Średnia stawka dzienna w mieście Talca wynosi $75K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w mieście Talca rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 14 dni, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 16 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.