Las Condes, CL
Part of the Santiago market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CL$12m
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$62,534
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$23,233
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santiago na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +34 674 240 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (CLP 337)
2 sypialnie (CLP 294)
4+ sypialnie (CLP 79)
3 sypialnie (CLP 44)
Studio (CLP 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (88%)
Niezależni gospodarze (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Santiago odnotowano średnio 9,465 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 93% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Santiago zarabia $10M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $25M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $3M.
Średnie obłożenie w Santiago wynosi 34%, generując RevPAR z $21K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santiago, wynoszący $27M.
Zasady różnią się w zależności od części Santiago. Santiago: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie miejskim. Zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Providencia: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie miejskie, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, powiadomienie sąsiadów. Sporadyczne egzekucje przepisów, wielu działa nieoficjalnie. Las Condes: Umiarkowane. Potrzebna licencja na prowadzenie działalności, zatwierdzenie budynku w kondominiach, rejestracja podatková. Selektywne egzekucje przepisów, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Santiago wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają parking (+42%), ogrzewanie (+32%), grill (+24%).
Średnia stawka dzienna w Santiago wynosi $71K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Santiago rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.