Santiago
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$12.1m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$62,764
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$23,586
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santiago na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +42 965 018 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (CLP 349)
1 sypialnia (CLP 295)
4+ sypialnie (CLP 80)
3 sypialnie (CLP 45)
Studio (CLP 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Santiago odnotował średnio 9,699 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w ujęciu rocznym i o 98% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Santiago zarabia $10M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $26M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $3M.
Średnie obłożenie w Santiago wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika $21K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santiago, wynoszący $29M.
Zasady różnią się w zależności od części Santiago. Santiago: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymagań co do pozwoleń na poziomie gminnym. Działa na ogólnych zasadach działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Providencia: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Należy przestrzegać przepisów budowlanych i rejestracji podatkowej. Słabe egzekwowanie, rynek działa otwarcie. Las Condes: Łagodne. Brak wymaganych specjalnych pozwoleń na najem. Wymagana ogólna rejestracja działalności. Minimalne egzekwowanie, aktywny rynek najmu z niewielkim nadzorem. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santiago wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (98%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Parking (+44%), Ogrzewanie (+34%), Grill (+29%).
Średnia stawka dzienna w Santiago wynosi $72K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Santiago rezerwują średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)