Coyhaique, CL
Part of the Coyhaique market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$7.9m
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$79,735
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$16,220
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Coyhaique na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +46 306 290 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.5 noce)
Studio (7.0 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (CLP 0)
1 sypialnia (CLP 0)
2 sypialnie (CLP 0)
3 sypialnie (CLP 0)
4+ sypialnie (CLP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Coyhaique odnotował średnio 521 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 109% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Coyhaique zarabia $6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $19M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $2M.
Średnie obłożenie w Coyhaique wynosi 21%, generując RevPAR kwoty $13K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Coyhaique, wynoszący $11M.
Przepisy różnią się w zależności od części Coyhaique. Nie mam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa specifically w Coyhaique, Chile. Bez zweryfikowanych danych na temat wymagań dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa, zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Coyhaique (Municipalidad de Coyhaique) lub konsultację z lokalnym ekspertem ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Coyhaique wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; jest najniższe w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (95%), Parking (91%), Internet (83%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Jacuzzi (+318%), Parking (+94%), Grill (+71%).
Średnia stawka dzienna w Coyhaique wynosi $89K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w październiku.
Goście w Coyhaique rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)