Schwyz, CH
Part of the Lake Zug market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF32.8k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF224
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF63
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lake Zug na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +24 399 CHF | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| narty | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 290)
3 sypialnie (CHF 222)
2 sypialnie (CHF 154)
1 sypialnia (CHF 110)
Studio (CHF 90)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek nad Jeziorem Zug odnotował średnio 722 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta nad Jeziorem Zug zarabia CHF27K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają CHF68K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają CHF14K.
Średnie obłożenie nad Jeziorem Zug wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika CHF50 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód nad Jeziorem Zug, wynoszący CHF38K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca nad Jeziorem Zug. Zug: Umiarkowane. Brak specyficznych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego, obowiązują ogólne zasady najmu. Wymagany podatek turystyczny. Egzekwowane kantonalne przepisy budowlane i przeciwpożarowe. Nadzór słaby, ale obecny. Lucerna: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy podatek turystyczny. Brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Zurych: Ścisłe. 90-dniowy roczny limit dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, obowiązkowa rejestracja, wymagany podatek turystyczny. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami pieniężnymi i współpracą platform. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO nad Jeziorem Zug nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% w ujęciu rocznym, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (96%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+61%), internet (+32%) oraz klimatyzacja (+28%).
Średnia stawka dzienna nad Jeziorem Zug wynosi CHF231, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście nad Jeziorem Zug rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.