Lake Zug
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF32.9k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF223
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF64
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lake Zug na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +26 486 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| narty | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 261)
3 sypialnie (CHF 220)
2 sypialnie (CHF 161)
1 sypialnia (CHF 107)
Studio (CHF 90)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku nad jeziorem Zug odnotowano średnio 737 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta nad jeziorem Zug zarabia CHF26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF67K, a o niskich CHF13K.
Średnie obłożenie nad jeziorem Zug wynosi 36%, co daje RevPAR przychodu ze CHF51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód nad jeziorem Zug, wynoszący CHF35K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru nad jeziorem Zug. Zug: umiarkowane. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, ale obowiązują ogólne przepisy. Do użytku komercyjnego mogą być wymagane kantonalne pozwolenia na budowę. Egzekwowanie przepisów jest łagodne, gospodarze działają swobodnie. Lucerna: umiarkowane. Przepisy dotyczące zakwaterowania turystycznego mają zastosowanie przy częstym wynajmie. Zalecana rejestracja w urzędach kantonalnych. Egzekwowanie przepisów istnieje, lecz jest niespójne. Zurych: umiarkowane. Brak ogólnomiejskiego zakazu, ale często wymagane są przepisy budowlane i zgoda sąsiadów. Niektóre dzielnice są surowsze. Egzekwowanie na wniosek skarg, wielu gospodarzy działa bez problemów. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO nad jeziorem Zug nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (97%), internet (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychód mają wanna z hydromasażem (+56%), internet (+41%), pralka (+24%).
Średnia stawka dzienna nad jeziorem Zug wynosi CHF232, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście nad jeziorem Zug rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)