Saanen, CH
Part of the Saanen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF34.9k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF267
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF67
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saanen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +42 357 CHF | — | — |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| narty | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.3 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Studio (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 383)
3 sypialnie (CHF 177)
2 sypialnie (CHF 158)
1 sypialnia (CHF 110)
Studio (CHF 66)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Saanen odnotowano średnio 327 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Saanen zarabia CHF33K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają CHF68K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają CHF17K.
Średnie obłożenie w Saanen wynosi 42%, generując RevPAR zysku CHF61 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saanen, wynoszący CHF44K.
Zasady różnią się w zależności od części Saanen. Gstaad: Surowe. Część przepisów gminy Saanen. Wymagane zezwolenia w strefie turystycznej, konieczna ścisła zgoda planistyczna. Prawo kantonu ogranicza drugie domy. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez kontrolę gminną. Saanen: Surowe. Obowiązkowe zezwolenia gminne, obowiązują ograniczenia dotyczące drugich domów (maksymalnie 20% nowych budynków). Przepisy dotyczące zakwaterowania turystycznego są egzekwowane. Aktywny monitoring przez władze. Château-d'Œx: Umiarkowane. Wymagane zezwolenia, istnieją ograniczenia dotyczące drugich domów, ale są one mniej restrykcyjne niż w sąsiednich obszarach. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale mniej intensywne niż w głównych kurortach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saanen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; jest najniższy w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (85%), TV (81%), Parking (67%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+73%), Parking (+55%), Internet (+55%).
Średnia stawka dzienna w Saanen wynosi CHF277, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Saanen rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.