Riehen, CH
Part of the Basel market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF28.9k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF164
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF56
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Basel na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +13 882 CHF | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (CHF 134)
2 sypialnie (CHF 90)
4+ sypialnie (CHF 78)
1 sypialnia (CHF 70)
Studio (CHF 53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Bazylei odnotował średnio 835 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bazylei generuje przychód w wysokości CHF21K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają CHF60K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają CHF9K.
Średnie obłożenie w Bazylei wynosi 35%, co daje RevPAR wartości CHF41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bazylei, wynoszący CHF32K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Bazylei. Bazylei: Surowe. Wymagana rejestracja, surowe ograniczenia zoningu, często obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą grzywien i monitorowania platform. Fryburga: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, 8-tygodniowy roczny limit dla całych obiektów. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami. Miluzy: Umiarkowane. Wymagana rejestracja dla działalności komercyjnej, obowiązują standardowe przepisy francuskie. Umiarkowane egzekwowanie, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bazylei nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (96%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują ogrzewanie (+35%), telewizor (+33%), internet (+13%).
Średnia stawka dzienna w Bazylei wynosi CHF174, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bazylei rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co oznacza spadek o 10% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.