Basel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF29.7k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF166
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF59
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Basel na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 533 CHF | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (CHF 133)
2 sypialnie (CHF 101)
4+ sypialnie (CHF 78)
1 sypialnia (CHF 69)
Studio (CHF 53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Bazylei odnotował średnio 846 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% rok do roku i o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bazylei zarabia CHF21K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają CHF58K, a najsłabsze CHF9K.
Średnie obłożenie w Bazylei wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika CHF43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bazylei, wynoszący CHF32K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Bazylei: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, pobór podatku turystycznego oraz surowe przepisy zoningu ograniczające wynajem w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i karami. Fryburg Bryzgowijski: Surowe. Wymagana rejestracja, egzekwowanie zasady głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku wynajmu. Aktywne egzekwowanie z skargami sąsiadów prowadzącymi do grzywien. Miluza: Umiarkowane. Wymagana rejestracja dla umeblowanych mieszkań, obowiązkowy podatek turystyczny. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej rygorystyczne niż w sąsiednich miastach. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bazylei wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i wrześniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (97%), Internet (97%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują Internet (+38%), Grill (+20%), TV (+16%).
Średnia stawka dzienna w Bazylei wynosi CHF175, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bazylei rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)