Lausanne, CH
Part of the Lausanne market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF28.9k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF175
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF54
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lausanne na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +42 094 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+•••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| narty | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
Studio (6.1 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 305)
3 sypialnie (CHF 138)
2 sypialnie (CHF 119)
Studio (CHF 99)
1 sypialnia (CHF 90)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Lozannie odnotowano średnio 877 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lozannie zarabia CHF26K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają CHF54K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają CHF11K.
Średnie obłożenie w Lozannie wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika CHF47 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lozannie, wynoszący CHF53K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Lozanna: Surowe. Wymagane zezwolenie od władz kantonu, egzekwowane zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla obiektów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami. Genewa: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie kantonu, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w roku. Bardzo aktywne egzekwowanie, wysokie grzywny, regularne inspekcje. Montreux: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie gminne, dozwolone niektóre strefy turystyczne. Umiarkowane egzekwowanie, mniej ograniczeń niż w Genewie i Lozannie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lozannie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (93%), internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują basen (+90%), grill (+45%), telewizor (+43%).
Średnia stawka dzienna w Lozannie wynosi CHF194, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Lozannie rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.