Klosters, CH
Part of the Davos market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF33.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF291
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF75
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Davos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 138 CHF | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.5 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 388)
3 sypialnie (CHF 224)
2 sypialnie (CHF 175)
1 sypialnia (CHF 127)
Studio (CHF 111)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Davos odnotowano średnio 1,392 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Davos zarabia CHF29K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają CHF71K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają CHF18K.
Średnie obłożenie w Davos wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika CHF61 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Davos, wynoszący CHF60K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Davos. Davos: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe przestrzeganie podatku turystycznego kantonu. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Gryzonia zezwala na wynajem drugich domów. Egzekwowanie przepisów skupia się na poborze podatków, a nie na ograniczeniach. St. Moritz: umiarkowane. Wymagana rejestracja zakwaterowania turystycznego, konieczność przestrzegania przepisów podatkowych. Wynajem drugiego domu dozwolony zgodnie z prawem kantonu. Egzekwowanie przepisów skupia się głównie na podatkach, ograniczona egzekucja restrykcji. Klosters: umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny. Część kantonu Gryzonia zezwalająca na wynajem drugich domów. Lekkie egzekwowanie przepisów poza przestrzeganiem podatków. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Davos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (91%), Parking (89%), Internet (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+44%), Grill (+42%), Ski In Out (+32%).
Średnia stawka dzienna w Davos wynosi CHF296, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Davos rezerwują pobyt średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.