Davos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF33.9k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF291
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF76
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Davos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +23 840 CHF | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.8 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 375)
3 sypialnie (CHF 233)
2 sypialnie (CHF 175)
1 sypialnia (CHF 133)
Studio (CHF 111)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Davos odnotował średnio 1,405 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Davos zarabia CHF26K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają CHF67K, a o najniższych CHF15K.
Średnie obłożenie w Davos wynosi 33%, generując RevPAR przychodu ze CHF62 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Davos, wynoszący CHF53K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Davos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, brak specjalnych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy, ale należy przestrzegać przepisów zoningu i kantonów. Obszar zależny od turystyki z ogólnie przyjętą praktyką. Umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na przestrzeganiu przepisów podatkowych. St. Moritz: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja i pobór podatku turystycznego. Obowiązują ograniczenia inicjatywy dotyczącej drugich domów, ale egzekwowanie przepisów jest różne. Gospodarka turystyczna oznacza praktyczną tolerancję przy umiarkowanym nadzorze. Klosters: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i zgodność z podatkami. Małe miasteczko kurortowe z minimalnymi ograniczeniami. Lekkie egzekwowanie przepisów, wynajem krótkoterminowy jest powszechnie akceptowany dla turystyki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Davos nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; jest najniższe w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (92%), Kuchnia (89%), Telewizor (87%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to Pralka (+43%), Grill (+41%), Parking (+23%).
Średnia stawka dzienna w Davos wynosi CHF295, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Davos rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)