Grindelwald, CH
Part of the Interlaken market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF64.8k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF323
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
49 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF129
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Interlaken na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25 761 CHF | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 345)
3 sypialnie (CHF 205)
2 sypialnie (CHF 161)
1 sypialnia (CHF 113)
Studio (CHF 95)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Interlaken odnotował średnio 1,772 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Interlaken zarabia CHF66K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają CHF112K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają CHF32K.
Średnie obłożenie w Interlaken wynosi 46%, generując RevPAR z CHF127 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Interlaken, wynoszący CHF126K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Interlaken. Interlaken: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie kantonowego podatku turystycznego. Obowiązują lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Grindelwald: umiarkowane. Wymagana rejestracja gminna, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Ograniczenia dotyczące przekształcania mieszkań w obiekty turystyczne w niektórych strefach. Egzekwowanie poprzez audyty podatkowe i skargi sąsiadów. Lauterbrunnen: umiarkowane. Rejestracja i podatek turystyczny są obowiązkowe. Pewne ograniczenia dotyczące przekształcania mieszkań głównych. Egzekwowanie za pomocą systemu poboru podatków i sporadycznych inspekcji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Interlaken wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (94%), ogrzewanie (94%) oraz internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+27%), klimatyzacja (+15%) oraz dostęp do jeziora (+10%).
Średnia stawka dzienna w Interlaken wynosi CHF336, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Interlaken rezerwują pobyty średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacji wynosi od 47 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.