Interlaken
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF68.4k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF329
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
50 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF140
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Interlaken na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25 503 CHF | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| narty | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 341)
3 sypialnie (CHF 206)
2 sypialnie (CHF 165)
1 sypialnia (CHF 113)
Studio (CHF 92)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Interlaken odnotował średnio 1,815 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Interlaken zarabia CHF67K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF114K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF31K.
Średnie obłożenie w Interlaken wynosi 46%, generując RevPAR wskaźnika CHF136 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Interlaken, wynoszący CHF125K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Interlaken. Interlaken: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i obowiązkowy pobór kantonowego podatku turystycznego. Ograniczenia strefowe obowiązują w obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, z okazjonalnymi kontrolami. Grindelwald: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska i pobór podatku turystycznego. Brak ścisłych limitów, ale obowiązują tradycyjne przepisy turystyczne. Umiarkowane egzekwowanie skoncentrowane na przestrzeganiu przepisów podatkowych. Lauterbrunnen: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Minimalne ograniczenia ze względu na gospodarkę zależną od turystyki. Lekkie egzekwowanie, skupione głównie na podatkach, a nie na ograniczeniach operacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Interlaken wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (94%), Ogrzewanie (94%), Internet (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Pralka (+28%), Klimatyzacja (+16%), Grill (+8%).
Średnia stawka dzienna w Interlaken wynosi CHF340, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Interlaken rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 49 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 48 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)