Engelberg, CH
Part of the Lucerne market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF76.5k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
54%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF331
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF149
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lucerne na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +38 209 CHF | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+•••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 9• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 200)
3 sypialnie (CHF 118)
2 sypialnie (CHF 105)
1 sypialnia (CHF 64)
Studio (CHF 45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Lucernie odnotowano średnio 501 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lucernie zarabia CHF51K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF140K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF23K.
Średnie obłożenie w Lucernie wynosi 43%, generując RevPAR w postaci CHF96 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lucernie, wynoszący CHF90K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Lucernie. Lucerna: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy pobór kantonowego podatku turystycznego. Niektóre gminy wymagają zezwoleń. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale różni się w zależności od dystryktu. Engelberg: Łagodne. Wymagana rejestracja podatku turystycznego, minimalne ograniczenia w rejonie kurortu. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa swobodnie ze względu na charakter turystyczny. Interlaken: Umiarkowane. Rejestracja i podatek turystyczny są obowiązkowe, obowiązują pewne ograniczenia dotyczące strefowania. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niespójne, popularny rynek najmu krótkoterminowego jest tolerowany. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Lucernie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w listopadzie i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (98%), kuchnia (98%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+93%), internet (+62%), telewizja (+43%).
Średnia stawka dzienna w Lucernie wynosi CHF289, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Lucernie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 41 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.