Lucerne
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF78.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF333
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF155
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lucerne na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41 359 CHF | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 1•• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+•••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 200)
3 sypialnie (CHF 118)
2 sypialnie (CHF 108)
1 sypialnia (CHF 65)
Studio (CHF 45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Lucernie odnotował średnio 510 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lucernie zarabia CHF51K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF141K, a o niskich CHF23K.
Średnie obłożenie w Lucernie wynosi 43%, dając RevPAR kwoty CHF100 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lucernie, wynoszący CHF95K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Lucerne: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i obowiązkowy pobór kantonalnego podatku turystycznego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych. Engelberg: Łagodne. Wymagany pobór podatku turystycznego, minimalna rejestracja. Brak znaczących ograniczeń. Niewielkie egzekwowanie przepisów. Interlaken: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja i podatek turystyczny, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów dotyczące podatków i standardów bezpieczeństwa.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Lucernie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (98%), kuchnia (98%), internet (95%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+90%), telewizor (+55%), pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w Lucernie wynosi CHF293, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Lucernie rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co oznacza wzrost o 1% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)