Château-d'Œx, CH
Part of the Saanen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF35.9k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF270
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF70
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saanen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +40 103 CHF | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| narty | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Studio (3.2 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 383)
3 sypialnie (CHF 177)
2 sypialnie (CHF 143)
1 sypialnia (CHF 119)
Studio (CHF 66)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Saanen odnotował średnio 324 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Saanen zarabia CHF31K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają CHF68K, a najsłabsze CHF15K.
Średnie obłożenie w Saanen wynosi 42%, generując RevPAR CHF63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saanen, wynoszący CHF42K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Saanen. Gstaad: Umiarkowane. Część gminy Saanen, przestrzega przepisów kantonu. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia zoningu. Pewne egzekwowanie przepisów o zakwaterowaniu turystycznym. Saanen: Umiarkowane. Kantonowa ustawa Lex Weber ogranicza drugie domy, wymagana zgoda gminna na wynajem komercyjny. Pobór podatku turystycznego jest monitorowany, umiarkowane egzekwowanie. Château-d'Œx: Umiarkowane. Podlega przepisom kantonu Vaud, wymagana rejestracja w gminie, obowiązkowy podatek turystyczny. Egzekwowanie skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych i naruszeniach zoningu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saanen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu, a najniższy w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (85%), TV (79%), Kuchnia (67%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+69%), Internet (+68%), Pralka (+62%).
Średnia stawka dzienna w Saanen wynosi CHF282, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Saanen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni, o 11% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)