Appenzell, CH
Part of the St Gallen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF22.9k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF164
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF45
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St Gallen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +11 214 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 168)
3 sypialnie (CHF 114)
2 sypialnie (CHF 107)
1 sypialnia (CHF 96)
Studio (CHF 62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w St Gallen odnotował średnio 539 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w St Gallen zarabia CHF20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF40K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają CHF10K.
Średnie obłożenie w St Gallen wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika CHF38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w St Gallen, wynoszący CHF35K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru St Gallen. St. Gallen: Umiarkowane. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego, obowiązują ogólne zasady handlowe. Wymagany kantonowy podatek turystyczny. Słaba egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Konstanz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy podatek turystyczny. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne, skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych. Appenzell: Łagodne. Minimalne przepisy, pobór podatku turystycznego. Brak systemu rejestracji. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystyce z niewieloma ograniczeniami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w St Gallen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%) oraz parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+37%), sauna (+29%) oraz parking (+15%).
Średnia stawka dzienna w St Gallen wynosi CHF169, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w St Gallen rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 14% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.