St Gallen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF23.7k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF167
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF47
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St Gallen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11 118 CHF | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| narty | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 168)
2 sypialnie (CHF 108)
3 sypialnie (CHF 106)
1 sypialnia (CHF 96)
Studio (CHF 63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w St Gallen odnotowano średnio 557 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w St Gallen zarabia CHF20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF40K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF10K.
Średnie obłożenie w St Gallen wynosi 32%, generując RevPAR CHF39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w St Gallen, wynoszący CHF34K.
Zasady różnią się w zależności od St Gallen. St. Gallen: Umiarkowane. Brak specyficznych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, ale obowiązują ogólne zasady najmu i podatków. Wymagany kantonowy podatek turystyczny. Niska egzekwowalność, głównie na podstawie skarg. Konstanz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia dotyczące drugich domów. Obowiązkowy podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne, skupione na poborze podatków zamiast zakazów. Appenzell: Łagodne. Minimalne przepisy, kanton przyjazny turystyce. Podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Bardzo słaba egzekwowalność, wynajem krótkoterminowy jest wspierany dla gospodarki turystycznej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w St Gallen nie wykazuje wyraźnych oznak przeinwestowania. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w listopadzie i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (96%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Sauna (+34%), Jacuzzi (+31%), Internet (+30%).
Średnia stawka dzienna w St Gallen wynosi CHF170, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w St Gallen rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)