Kinshasa, CD
Part of the Kinshasa market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Fc38.3m
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Fc256,843
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Fc72,013
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kinshasa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +73 320 103 CDF | — | — |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• CDF (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• CDF | 🔒 4• ••• ••• CDF |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 9• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 3• ••• ••• CDF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 4• ••• ••• CDF |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 7• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 6• ••• ••• CDF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.3 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (CDF 79)
1 sypialnia (CDF 25)
3 sypialnie (CDF 20)
4+ sypialnie (CDF 20)
Studio (CDF 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Kinszasie odnotował średnio 401 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 124% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kinszasie zarabia CDF21.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CDF106.7M, a o niskich CDF5.9M.
Średnie obłożenie w Kinszasie wynosi 22%, generując RevPAR wynoszący CDF45K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kinszasie, wynoszący CDF28.8M.
Zasady różnią się w Kinszasie. Kinszasa: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Sektor hotelarski funkcjonuje przy minimalnym nadzorze rządowym. Hotele wymagają koncesji, ale prywatny wynajem krótkoterminowy nie podlega szczególnym ograniczeniom ani procesowi wydawania pozwoleń. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje z powodu ograniczonych możliwości administracyjnych. Gospodarze działają swobodnie bez ingerencji regulacyjnych, choć w teorii mają zastosowanie standardowe przepisy dotyczące nieruchomości i działalności gospodarczej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kinszasie wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i wrześniu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), klimatyzacja (99%), kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+161%), siłownia (+139%), ogrzewanie (+91%).
Średnia stawka dzienna w Kinszasie wynosi CDF306K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kinszasie rezerwują średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, o 24% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni dla ofert z 3 sypialniami do 16 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)