Kinshasa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Fc36.8m
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Fc248,576
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Fc68,635
Śr. 12M
↓30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kinshasa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +74 957 464 CDF | — | — |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• CDF (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• CDF | 🔒 4• ••• ••• CDF |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 7• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 4• ••• ••• CDF |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 7• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (9.1 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (CDF 65)
1 sypialnia (CDF 21)
3 sypialnie (CDF 20)
4+ sypialnie (CDF 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kinszasie odnotowywał średnio 396 aktywnych ogłoszeń typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 121% w ciągu dwóch lat.
Średnie ogłoszenie w Kinszasie przynosi przychód w wysokości CDF20.5M rocznie. Najlepiej prosperujące ogłoszenia zarabiają CDF104.4M, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają CDF5.8M.
Średnie obłożenie w Kinszasie wynosi 21%, generując RevPAR w wysokości CDF44K za dostępną noc.
Ogłoszenia z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kinszasie, wynoszący CDF28.9M.
Zasady różnią się w zależności od części Kinszasy. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Kinszasie ani praktyk ich egzekwowania. Ramy regulacyjne Demokratycznej Republiki Konga dla platform takich jak Airbnb nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Bez zweryfikowanych informacji na temat pozwoleń, wymogów licencjonowania lub faktycznego poziomu egzekwowania prawa w Kinszasie konieczne byłoby zasięgnięcie informacji u władz miejskich lub specjalistów ds. zarządzania nieruchomościami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek Airbnb i VRBO w Kinszasie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (99%), kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+159%), siłownia (+138%), pralka (+98%).
Średnia stawka dzienna w Kinszasie wynosi CDF302K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kinszasie rezerwują średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 27% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 19 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek.