Nassau, BS
Part of the Nassau market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
BS$63.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
BS$359
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
BS$133
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nassau na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +59 322 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BSD 332)
3 sypialnie (BSD 155)
2 sypialnie (BSD 107)
Studio (BSD 70)
1 sypialnia (BSD 69)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Nassau odnotował średnio 1,621 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Nassau zarabia BSD52K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BSD225K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają BSD19K.
Średnie obłożenie w Nassau wynosi 30%, generując RevPAR w wysokości BSD107 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nassau, wynoszący BSD163K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Nassau. Nassau: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz obowiązkowe pobieranie podatku od gości hotelowych. Minimalne egzekwowanie przepisów; wiele podmiotów działa nieformalnie bez ich przestrzegania. Paradise Island: Łagodne. Te same wymagania co w Nassau – licencja biznesowa i rejestracja podatkowa. W praktyce lekkie egzekwowanie przepisów. Freeport: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja VAT. Egzekwowanie przepisów jest minimalne; powszechny jest nieformalny wynajem bez odpowiedniej licencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Nassau nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lipcu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+123%), Wanna z hydromasażem (+73%), Siłownia (+60%).
Średnia stawka dzienna w Nassau wynosi BSD420, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Nassau rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.