Nassau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
BS$65k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
BS$359
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
BS$136
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nassau na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +59 009 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BSD 332)
3 sypialnie (BSD 155)
2 sypialnie (BSD 107)
1 sypialnia (BSD 68)
Studio (BSD 67)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Nassau odnotowano średnio 1,594 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Nassau zarabia BSD51K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają BSD229K, a najsłabsze BSD18K.
Średnie obłożenie w Nassau wynosi 30%, co daje RevPAR BSD110 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nassau, wynoszący BSD166K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Nassau. Nassau: Umiarkowane. Wymagana licencja na wynajem wakacyjny, licencja biznesowa oraz inspekcje bezpieczeństwa i higieny. Standardowe egzekwowanie przepisów przez Ministerstwo Turystyki. Paradise Island: Umiarkowane. Takie same wymogi licencyjne jak w Nassau – wymagane licencje na wynajem wakacyjny i biznesowe. W obszarze kurortu prowadzony jest monitoring zgodności z przepisami. Freeport: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa, minimalne specyficzne przepisy dotyczące STR. Egzekwowanie przepisów jest łagodne, wiele obiektów działa nieoficjalnie na Wielkiej Bahamie. Należy zweryfikować wymogi dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nassau nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lipcu; najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Telewizor (99%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Pralka (+176%), Telewizor (+82%), Basen (+65%).
Średnia stawka dzienna w Nassau wynosi BSD425, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Nassau rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)