Volta Redonda, BR
Part of the Volta Redonda market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$52.7k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$434
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$121
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Volta Redonda na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +106 986 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Studio (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$44)
3 sypialnie (R$28)
2 sypialnie (R$17)
1 sypialnia (R$13)
Studio (R$4)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście Volta Redonda odnotował średnio 1,133 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 43% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Volta Redonda generuje przychód w wysokości R$39K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają R$131K, a oferty o najniższych wynikach zarabiają R$17K.
Średnie obłożenie w mieście Volta Redonda wynosi 21%, co daje RevPAR wartości R$90 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Volta Redonda, wynoszący R$100K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Volta Redonda. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Volta Redonda, Resende czy Penedo (Brazylia). Te mniejsze brazylijskie gminy mogą mieć różne lokalne zasady na mocy federalnej ustawy 13.747/2018, jednak konkretne wymagania dotyczące pozwoleń, zasady obłożenia i rzeczywiste poziomy egzekwowania nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z miejskim wydziałem turystyki lub licencjonowania (Secretaria de Turismo) każdego miasta w celu uzyskania aktualnych przepisów i praktyk egzekwowania prawa. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w mieście Volta Redonda wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w październiku i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+160%), sauna (+137%), parking (+129%).
Średnia stawka dzienna w mieście Volta Redonda wynosi R$480, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w mieście Volta Redonda rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 78% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)