Vinhedo, BR
Part of the Jundiaí market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$61.3k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$357
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$118
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jundiaí na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +271 001 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
Studio (5.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$48)
3 sypialnie (R$30)
2 sypialnie (R$25)
1 sypialnia (R$14)
Studio (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Jundiaí odnotował średnio 160 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Jundiaí zarabia R$48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$153K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$21K.
Średnie obłożenie w Jundiaí wynosi 35%, generując RevPAR R$99 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jundiaí, wynoszący R$101K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Jundiaí. Jundiaí: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami handlowymi i podatkowymi. Minimalna egzekucja przepisów. Campinas: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska (CAD-Tur), ale rzadko egzekwowana. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez pełnej zgodności z przepisami. São Paulo: Umiarkowane. Należy zarejestrować się w mieście (zalecane CADASTUR), płacić podatek ISS i przestrzegać zasad wspólnoty mieszkaniowej. Egzekucja niespójna – skupia się na skargach i dużych operatorach. Wielu małych gospodarzy działa bez rejestracji. Sprawdź wymagania dla właściwości danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Jundiaí wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu, a najniższy w marcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (99%) i telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+422%), ogrzewanie (+401%) i parking (+247%).
Średnia stawka dzienna w Jundiaí wynosi R$409, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Jundiaí rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)