Jundiaí
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$59.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$348
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$113
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jundiaí na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +270 084 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$45)
3 sypialnie (R$30)
2 sypialnie (R$26)
1 sypialnia (R$14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Jundiaí odnotował średnio 155 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 76% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Jundiaí zarabia R$48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$152K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$21K.
Średnie obłożenie w Jundiaí wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika R$97 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jundiaí, wynoszący R$104K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Jundiaí. Jundiaí: Tolerancyjne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może być wymagana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Campinas: Tolerancyjne. Wymagana rejestracja miejska (CAD-Tur) dla obiektów turystycznych. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu działa w sposób nieformalny. São Paulo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, obowiązkowe pobieranie podatków, obowiązują przepisy dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach centralnych, słabsze na obrzeżach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Jundiaí wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w grudniu i styczniu; najniższa jest w marcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (97%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+479%), basen (+423%), parking (+232%).
Średnia stawka dzienna w Jundiaí wynosi R$410, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Jundiaí rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.