Venda Nova do Imigrante, BR
Part of the Domingos Martins market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$78.1k
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$637
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$179
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Domingos Martins na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +124 671 R$ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.3 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Studio (2.8 noce)
3 sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$31)
3 sypialnie (R$27)
Studio (R$27)
2 sypialnie (R$18)
1 sypialnia (R$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Domingos Martins odnotował średnio 811 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 60% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Domingos Martins zarabia R$60K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$180K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$27K.
Średnie obłożenie w Domingos Martins wynosi 21%, generując RevPAR ze R$133 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Domingos Martins, wynoszący R$102K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Domingos Martins. Domingos Martins: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa na podstawie ogólnych zasad zakwaterowania turystycznego. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Venda Nova do Imigrante: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Nieruchomości funkcjonują w ramach podstawowej rejestracji działalności gospodarczej, jeśli są komercyjne. Lekki nadzór, rynek nieformalny prosperuje. Marechal Floriano: Łagodne. Brak dedykowanych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne miejskie przepisy biznesowe mają minimalne zastosowanie. Praktycznie brak egzekucji, gospodarze sami regulują swoją działalność. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Domingos Martins wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%) oraz parking (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają internet (+113%), sauna (+90%) oraz parking (+87%).
Średnia stawka dzienna w Domingos Martins wynosi R$705, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Domingos Martins rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 124% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)