Domingos Martins
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$76.2k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$617
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$172
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Domingos Martins na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +130 546 R$ | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.8 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
3 sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$31)
3 sypialnie (R$25)
2 sypialnie (R$18)
1 sypialnia (R$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Domingos Martins odnotowano średnio 797 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 58% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Domingos Martins zarabia R$58K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$180K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają R$26K.
Średnie obłożenie w Domingos Martins wynosi 21%, generując RevPAR w wysokości R$128 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Domingos Martins, wynoszący R$99K.
Zasady różnią się w zależności od części Domingos Martins. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych trzech brazylijskich gmin w stanie Espírito Santo (Domingos Martins, Venda Nova do Imigrante, Marechal Floriano). Są to małe miasteczka górskie o charakterze turystycznym, w których przepisy mogą być minimalne lub nieformalne. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem każdej gminy (prefeitura) lub konsultację z lokalnymi stowarzyszeniami turystycznymi w celu uzyskania aktualnych wymagań i faktycznych praktyk egzekwowania prawa w tych społecznościach. Należy zweryfikować wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Domingos Martins wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 25%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższy jest w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (96%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują parking (+153%), sauna (+75%) oraz telewizor (+64%).
Średnia stawka dzienna w Domingos Martins wynosi R$695, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Domingos Martins rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 120% wyższe niż w dni powszednie.