Várzea Grande, BR
Part of the Cuiabá market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$39.7k
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$249
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$79
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cuiabá na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +10 027 R$ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$33)
3 sypialnie (R$24)
2 sypialnie (R$20)
1 sypialnia (R$17)
Studio (R$11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Cuiabá odnotował średnio 754 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 35% w stosunku do roku poprzedniego i o 164% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cuiabá zarabia R$32K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają R$71K, a najsłabsze R$12K.
Średnie obłożenie w Cuiabá wynosi 32%, dając RevPAR wskaźnika R$66 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cuiabá, wynoszący R$53K.
Zasady różnią się w Cuiabá. Cuiabá: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie miejskim. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb bez zezwoleń. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela.
Rynek Airbnb i VRBO w Cuiabá wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 35% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 28%.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (99%), internet (98%). Najsilniejszy związek z przychodem ma pralka (+17%), siłownia (+16%), parking (+16%).
Średnia stawka dzienna w Cuiabá wynosi R$261, co oznacza wzrost o 34% rok do roku.
Goście w Cuiabá rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)