Cuiabá
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$39.2k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$241
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$76
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cuiabá na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +20 871 R$ | — | — |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.4 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (R$24)
4+ sypialnie (R$21)
2 sypialnie (R$20)
1 sypialnia (R$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Cuiabá odnotowano średnio 727 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 154% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Cuiabá generuje dochód w wysokości R$32K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$70K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$12K.
Średnie obłożenie w mieście Cuiabá wynosi 31%, co daje RevPAR wskaźnika R$64 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Cuiabá, wynoszący R$51K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w mieście Cuiabá. Cuiabá: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu miejskim. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Federalny podatek od usług hotelarskich w Brazylii ma zastosowanie, ale jego egzekwowanie jest słabe. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów gęstości zabudowy czy aktywnego miejskiego egzekwowania przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Cuiabá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 30% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%), Internet (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Parking (+29%), Siłownia (+21%), Pralka (+18%).
Średnia stawka dzienna w mieście Cuiabá wynosi R$256, co stanowi wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Cuiabá rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.