Una, BR
Part of the Ilhéus market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$70.6k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$470
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$154
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ilhéus na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +148 558 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.7 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (R$268)
3 sypialnie (R$15)
Studio (R$5)
1 sypialnia (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w mieście Ilhéus odnotował średnio 2,016 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 94% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Ilhéus zarabia R$45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$155K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$18K.
Średnie obłożenie w mieście Ilhéus wynosi 24%, generując RevPAR wskaźnika R$104 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Ilhéus, wynoszący R$101K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Ilhéus. Ilhéus: Przychylne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyki i hotelarstwa. Minimalne egzekwowanie istniejących przepisów. Itacaré: Przychylne. Brak formalnego systemu zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Może obowiązywać ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Lekki nadzór; wiele podmiotów działa nieoficjalnie ze względu na gospodarkę turystyczną. Olivença: Przychylne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Podlega jurysdykcji gminy Ilhéus z tymi samymi minimalnymi wymogami. W praktyce praktycznie brak aktywnego egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Ilhéus wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (99%), klimatyzacja (86%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+107%), basen (+97%), pralka (+46%).
Średnia stawka dzienna w mieście Ilhéus wynosi R$532, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w mieście Ilhéus rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)