Teresina, BR
Part of the Teresina market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$39.1k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$253
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$78
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Teresina na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +11 050 R$ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (11.2 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Teresinie odnotował średnio 251 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 62% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Teresinie zarabia R$26K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$60K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$9K.
Średnie obłożenie w Teresinie wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika R$55 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Teresinie, wynoszący R$34K.
Przepisy różnią się w Teresinie. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Teresinie (Brazylia). Bez zweryfikowanych danych dotyczących wymogów pozwoleń, zasad obłożenia i faktycznych praktyk egzekwowania prawa, zalecam kontakt z lokalnym urzędem miejskim (Prefeitura de Teresina) lub lokalnymi platformami rezerwacyjnymi w celu uzyskania aktualnych przepisów i sposobu ich egzekwowania w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Teresinie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i grudniu; jest najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (98%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+26%), Siłownia (+24%), Grill (+19%).
Średnia stawka dzienna w Teresinie wynosi R$261, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Teresinie rezerwują średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)