Teresina
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$39k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$244
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$76
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Teresina na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +16 433 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (2.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Teresinie odnotowano średnio 242 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Teresinie zarabia R$25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$9K.
Średnie obłożenie w Teresinie wynosi 27%, generując RevPAR z R$54 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Teresinie, wynoszący R$34K.
Przepisy różnią się w zależności od części Teresiny. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Teresiny (Brazylia). Bez zweryfikowanych danych na temat zezwoleń, wymogów licencyjnych i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tym mieście zalecam skonsultowanie się z lokalnym samorządem (Prefeitura de Teresina) lub lokalnymi platformami hostingowymi w celu zapoznania się z aktualnymi przepisami i sposobem ich stosowania w praktyce. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Teresinie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (98%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Telewizor (+57%), Basen (+21%), Siłownia (+19%).
Średnia stawka dzienna w Teresinie wynosi R$256, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Teresinie rezerwują średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 19 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.