Simões Filho, BR
Part of the Camaçari market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$105.6k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$941
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$231
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Camaçari na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +144 915 R$ | — | — |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+•%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$48)
3 sypialnie (R$37)
2 sypialnie (R$29)
Studio (R$24)
1 sypialnia (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Camaçari odnotował średnio 3,688 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Camaçari zarabia R$70K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$239K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$31K.
Średnie obłożenie w Camaçari wynosi 21%, generując RevPAR z R$157 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Camaçari, wynoszący R$113K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Camaçari. Camaçari: Przychylne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady handlowe. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Salvador: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, konieczna zgodność z przepisami podatkowymi. Pewne ograniczenia dotyczące stref w obszarach historycznych. Sporadyczne egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieformalnie. Lauro de Freitas: Przychylne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Mają zastosowanie ogólne licencje biznesowe. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, dominuje rynek nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Camaçari wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu; najniższe są w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+117%), wanna z hydromasażem (+73%), pralka (+69%).
Średnia stawka dzienna w Camaçari wynosi R$1K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Camaçari rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.